比如说增值税是向销售征税，公司所得税是向公司利润征税，个人所得税是向个人所得征税；而契税、印花税等等是向交易的过程征税。

这些税收的特点，是向流量的、增量的收入征税。人们为了获得这些增量收入，就必须交这个税。

因为看在这个流量的、增量的收入的份上，所以人们在交这些税的时候阻力并不大。

换句话说，流量税相当于是从做大的蛋糕中切一块，交税的人还留了一大块，所以交税的时候体会的税收痛苦并不大。

那么作为比较，向存量收入征税，也就是向财产征税，是完全不同的逻辑。

存量收入已经属于个人，向存量收入收税，相当于去切分已经属于个人的蛋糕，这时候因为没有增量的收入，税收带来的痛苦很大，征税的阻力也会很大。”

——“好像，是有那么点道理。”

青云飞若有所思。

——“那当然了，不然人家怎么可能是中国最牛高等学府的教授呢。

收税也是有很大的学问的，这个税收阻力可以表现在各个方面的。

比如说，一个退休老职工在城市繁华地带有个房子，因为位置好，房屋价值很高。

可是他的现金收入是很少的，靠退休金生活，这时候这个税怎么收？税收的官员怎么开这个口？难道你真要把他赶走？

从社安定的角度来看，赶人走根本就不是一个选项。

再比如，很多人的房子是以前单位的房改房、集资房，这样的情形很多，这样的税也是很难收的。

因为这些人的现金收入可能也不高，真的使用强制力去征收，阻力会很大，也不利于社会的稳定。

这就可以看出，大规模征收房产税，需要社会经济结构的根本性转变，现在还不具备这个条件。

正因为如此，从2003年我国提出要征收房产税，到现在已经15年了，立法的草案都还没有拿出来一个。

其中的困难，你想一想就明白了。”

第693章 我们结婚吧

青云飞对楚丽华这种头头是道的分析，深以为然，“所以，你觉得呢？”

——“咱房东肯定是又从哪里知道了一个捕风捉影的消息，才会有这种打算的。

而且，咱住这个房子，户型说心里话就适合出租。自己家住明显客厅太小了，共处时光就会变少。

要是你，你愿意买这样的房子一家人住吗？

换种想法，如果有人买了是为了出租。这房子房东怎么着也要卖二三百万吧，而且肯定不可能让分期。

现在有那么多钱的人，为什么不用它作为首付在更好的地段买呢，那样投资的价值更大。

所以我说，这房子，她一时半会儿也还卖不出去。咱们也不用着急回去，就算真的有人去看了，彤彤和孟凡宇总会有一个在家的。

毕竟，以房东的性格，肯定不会太为难我们。约定的看房时间应该会在周末。”

——“那你留下来是还没玩够吗？”