“深市，原来就是一个小渔村，到现在呢，成为超大规模的城市，在高速度发展的同时，确实对土地资源有着极大的浪费。

你举的香江的例子就很好，深市想要发展好，肯定不能走香江的老路，特别是不能对房地产形成依赖。

你不知道，我统计过后，也非常吃惊，从改开到现在，也快三十年了，全市建设用地面积已经最早的十七平方公里提升至今年的八百七十七平方公司，其中仅城市建设用地就七百二十九平方公司，占土地总面积的百分之四十五。

建设用地规模的急速扩张，意味着自然生态空间的减少，目前的情况已经达到了‘四个难以为继’。

步海云的表情非常严肃，接着说道：

“一是土地、空间有限，剩余的可开发用地只有二百多平方公里，按照以前的速度模式，用不了十年，就不够用了，难以为继；二是水资源难以为继，抽干东江水也无法满足城市高速扩张模式下的增长需要；三是按照发展速度模式，实现万亿的GDP需要的劳动力，已经超过了深市的承载能力，难以为继；四是环境容量已经严重透支，环境承载力难以为继。

如果不改变发展模式，很快就会出现地不够用、水不够用、人不够用、环境被破坏。

所以我这次来，是跟国土部协商，想联合国土部，对深市的土地规划入手，改变城市的发展模式，从单纯注重‘量’的提升转变为注重‘质’的提高。

想为我们市的发展，划一条红线，至少要保证全市一半的土地，就是九百四十七平方公里，是在红线内，不被开发的。”

杨辰夸奖道：“步叔，我相信您这个办法一提出来，绝对是走在了全国的前列，现在全国各地都在拼命扩张发展呢，您已经考虑到生态环境的保护和可持续发展了。”

步海云脸上略微有些自得，虽然有些是杨辰想出来的，但他毕竟年轻，对很多事的认知不到位，自己也是经他提醒之后，对国内外所有大型发达城市的规划和经济发展进行研究，才得出来这样的结论。