付曦点了点头：“是的。建木的核心要求是，需要确保他们至少二十年的经营权。在这二十年期内，政府不能单方面更换运营主体。”

“二十年？”孙哲文显得有些为难，“这个期限是不是太长了？变数太多，很难预料二十年后的市场和政策环境。”

付曦对此早有准备，她冷静地分析道：“这需要您从另一个角度看待。二十年对商业投资而言，是一个确保能覆盖前期投入并实现合理回报的周期。这种做法并非他们独有，他们在其他很多成功运营的项目上也是类似条款。开州的未来，最终取决于运营的实际效果，长期的合作绑定有时反而能激发更深度的投入。”

孙哲文眯起眼睛，追问道：“除了经营权，他们对古城本身的具体规划和运营，有什么具体的想法或要求吗？”

“有的，”付曦翻开笔记，“他们强烈建议，区政府最好能在古城核心区旁再规划建设一个大型的文化广场。他们认为，如今单一的‘古城’概念有些千篇一律，缺乏持续吸引力。他们希望区长能展现出更大的魄力，将开州独特的民俗、非物质文化遗产如地方戏曲、手工艺、节庆活动都融入到这个公共空间里。有一个开阔的广场，才能方便举办大型民俗节庆、文化集市、灯光秀等活动，真正聚集人气，而不仅仅是看看老房子。”

孙哲文若有所思地点点头：“思路很有价值。这样吧，我现在没法立刻给你答复。你尽快安排建木公司的核心团队来开州一趟，我们组织一个正式的洽谈会。最好也让县委的主要领导一起参与听听，集思广益。”

“好的，我马上联系安排。”付曦应承下来。

正事谈完，付曦收起文件，语气轻松起来：“行了，公事汇报完毕！我得赶紧回家安慰我家那位‘怨夫’了。”

孙哲文头也没抬，挥挥手：“走吧走吧。”

付曦却站着没动，狡黠地笑了笑：“我在等您啊，领导。我没开车过来，刚才就是打车来的。”