果然，从这个角度看过去，外滩的天际线一览无余。那些风格各异的历史建筑依次排列，在阳光下显得格外壮观。

“在这里，跟外滩的历史建筑群隔江相望。”苏敏之的声音里带着几分激动，“我觉得，这是一处绝佳的景观位置，放眼整个上海，再也找不出第二块了。”

“你们想象一下——”

她的声音放慢了，仿佛在描绘一幅画卷。

“如果这边建起来了，跟对岸的外滩形成一种跨越时空的对话。一边是现代化的摩天大楼，一边是百年前的古典建筑，新与旧的碰撞，这种视觉的冲击力会非常强烈。”

叶怀谦点了点头，他开始理解苏敏之的眼光了。

“当然，还有一个更现实的原因。”苏敏之话锋一转，指了指远处的一片低矮建筑，“你们看那边，那是棚户区，密密麻麻的房子，住着好几百户人家。要开发那块地，首先得拆迁安置，光是谈判就不知道要谈多久，成本也高得吓人。”

“但我们这块地，原来就是农田，只有几户人家。没有那些乱七八糟的拆迁成本，干干净净的，拿过来就能用。”

徐靳听到这里，嘴角微微上扬。

这个苏敏之，不只有眼光，还有精明的商业头脑。

她选中这块地，既看中了它的区位优势，又规避了拆迁的麻烦。这种思维方式，跟他们香港商人的做派倒是很像。

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“项目的具体情况，林芝，你来给两位老总介绍一下。”

林芝点点头，上前一步。

“好的。叶总、徐总，关于这个项目，我来给两位做一个详细的介绍。”

“大家都看到了，目前我们已经做了一些初步的工作，比如说除草、平整土地之类的。”她指了指脚下的地面，“这块地的总占地面积是平方米，换算成亩，大概是78亩左右。”

叶怀谦心里默默计算了一下。

林芝继续说道：“根据目前地铁2号线的规划，未来的陆家嘴站就在北边那个位置——”

她指了指北边的方向，“紧挨着我们这块地的北侧边界。”

“地铁？”徐靳的眼睛亮了起来。

他在香港生活了几十年，太清楚地铁对于商业地产的意义了。

香港的购物中心，有多少是建在地铁站上面的？哪一个不是靠着地铁带来的人流量赚得盆满钵满？

“紧挨着地铁站，是建商场的好位置。”徐靳沉吟了一下，然后问道，“能不能跟规划局商量一下，给我们这边留一个地铁的出口？如果能直接从地铁站连通到商场内部，那客流量会非常可观。”

苏敏之微微一笑，点了点头。

“徐总果然是行家。”她说，“这个问题我早就想到了。我已经跟规划局那边沟通过几次了，他们的态度还算积极。我会继续跟进这件事，尽力争取在我们这一侧留一个出口。”

徐靳听到这话，脸上露出满意的神色。

“看来我跟苏总是英雄所见略同啊。”他笑了一下，说道。

说完，他还特意看了叶怀谦一眼，冲他挑了挑眉。

叶怀谦没有回应他的眼神，而是把目光投向了远处。

在东北方向，有一大片被围挡围起来的工地，里面隐约可以看到一些正在施工的钢结构。

“苏总，那边被围起来的地方，是在建什么？”他指着那个方向问道。

苏敏之顺着他的手指望过去。

“那是东方明珠广播电视塔。”她说，“今年刚动工的，据说设计高度是468米，建成之后，它将是国内最高的建筑。”

她顿了顿，声音里带着几分憧憬：“未来，它会是上海的第一地标，是这座城市的名片。”

叶怀谦望着那片工地，试图想象它建成之后的样子。

“苏总，我觉得我已经可以想象出来了。”徐靳忽然开口说道。

他走到一个稍高的土坡上，环顾四周，然后指着东侧的位置说：