王成功虽然不是国土专业出身，但对基本土地政策也了然于心。

划拨工业用地，土地价值极低；而出让的商业用地，尤其位于未来CBD核心区，价值可以翻上数倍！这其中存在着巨大的套利空间。

葛学斌继续道，语气带着压抑的愤怒：“水泥厂几年前就破产了，资产包被打包处置。这块地的流转本来也正常。

但蹊跷就蹊跷在根据我们调取的国土部门档案记录显示，这块地在去年下半年，也就是六七月份开始，在短短两三个月内，被连续转手了三次，最终在去年11月初，过户到了现在这家湘南惠盈投资有限公司的名下。

而当时，这块地在国土系统里登记的性质，依然是工业用地！”

“工业用地，评估价撑死了也就40万到50万一亩，而且因为是划拨转出让，还需要补缴一定的出让金，但总额不会太高。” 葛学斌解释了一句。

“然后呢？” 何勇追问道，他已经隐隐猜到了什么。

葛学斌的脸色更加难看：“然后，就在惠盈投资拿到这块地之后不到一个月，也就是去年12月中旬，市国土资源局就收到了这家公司的申请，要求将这块地的性质从工业用地变更为商业服务业设施用地！

而且，申请很快就得到了批准，完成了土地性质的变更登记！变更理由写的是符合城市总体规划调整和片区功能定位。”

这番话，在李东海、郑献文、何勇，乃至王成功心中，都激起了惊涛骇浪！

所有人的脸色，在刹那间变得无比阴沉。

时间点！

这一切的时间点，太过巧合，也太过精准了！

“去年下半年……六七月份开始转手，11月到惠盈投资手里，12月完成性质变更……”

郑献文省长低声重复着这几个时间点，脸色已经铁青。

他猛地抬起头，目光射向葛学斌：“学斌同志，工业用地50万一亩，商业用地评估价340万一亩！

342亩地，这一转一变更，土地价值凭空暴涨了将近10个亿！这还不是最关键的！

最关键的是，去年九、十月份，正是‘强省会’战略详细规划，特别是湘江CBD具体范围基本确定的时候！