只要保持合规安全距离，对住宅影响有限，此前地产团队做评估时，也未将其列为关键问题。

可林域却像是认准了这事，拉着林振辉的手往近处走了走（始终在安全范围外）。

声音放得轻轻的：“‘大虫子’叫得好吵，晚上睡觉会被吵醒的。杆子的影子好长，会吓到小朋友的。而且这里的房子不能盖太高，会碰到‘大虫子’的。”

孩子这番充满童真的话语，如惊雷般在林振辉心头炸响！

他猛然惊醒——林域的话绝非孩童戏言！

高压线带来的不仅是视觉上的“不美观”与那细微的“嗡嗡”声（实为电磁噪音）。

更关键的是，它会引发购房者的心理忌讳，且根据国家规范，高压线下方一定范围内，建筑物高度有严格限制！

这意味着，地块临近高压线的区域，原本计划建设的小高层住宅根本无法落地，只能改盖低层或多层建筑。

——这将直接拉低该区域的产品价值，还会浪费项目容积率！

这是实实在在的价值减损点，此前竟被所有人忽略！

“域域观察得真仔细，这个发现太重要了！”

林振辉强压内心的激动，伸手摸了摸儿子的头，眼底满是惊喜。

次日一上班，林振辉立刻召集地产部与法务部负责人。

要求重新彻查高压线对项目规划、价值的实际影响，同时整理相关法规条文、技术数据，形成完整报告。

新一轮谈判启动，林振辉亲自坐镇谈判桌。

当地产部总监再次与对方就价格僵持，空气近乎凝固时。

林振辉才不慌不忙地开口：“X总，贵方地块的优势我们认可，但有个关键问题，我认为我们需要重新核算。”

他示意助手将地块规划图投在屏幕上，手指精准圈出西北角高压线经过的区域。

“根据《电力设施保护条例》及相关规范，高压线走廊下方有明确的建筑限高要求。这意味着，我们原本计划在该区域建设的小高层，如今只能调整为低密度产品——这对土地出让价值、项目最终收益的影响，无需我多言。此前的评估显然遗漏了这一点，我们认为，这部分价值减损必须在收购价格中体现。”

对方业主显然没料到林振辉会抛出这个问题，脸色瞬间微变。

强装镇定地辩解：“林总，这点影响微乎其微，且与居民区有距离，算不上核心问题……”

“影响绝非‘微乎其微’。”