林域却盯着江面。

货轮鸣笛驶过，掀起的水浪拍在堤坝上。

“江汛期水位能涨十米。”他指着地块边缘的防护堤，“如果建物流仓，地面要比堤坝高两米以上。但现在图纸上的标高只高了一米五——”

“那是预留了后期加高预算！”经理急了，“而且江边地便宜，买得起大——”

“便宜是因为风险没算全。”林域打断他，平板切换到卫星图，“看这里，”他圈出江心洲，“今年上游建了水电站，枯水期流量减少，江心洲会淤积。

等五年后，江面收窄，货轮可能要更靠近堤坝。到时候你们的仓，地基泡在水里，货全得挪。”

经理的脸涨得通红。

林琴却笑了：“你什么时候学会看卫星图的？”

“上周看爹地的航运报表，”林域耳尖发红，“里面有长江航道的年度变化数据。”

他低头划动屏幕，“地块B的扩展预留地也不够。‘云鹰’要做分拨中心，至少得留出东西向五百米的扩容空间，但这里南边是民居，北边是高压线——”

“够了够了。”经理揉着太阳穴，“您这是挑刺儿还是选地？”

“选地。”林域抬头，目光扫过江面，“去地块C。”

地块C在临空经济区边缘，夹在高架桥和物流园之间。

林域刚下车，就皱起了眉。

“这里挨着机场跑道，限高六米。”地产经理指着远处的塔台，“但好处是离货运航站楼近，货车十分钟能到机坪。”

“限高六米？”林域抬头望了眼被高架桥切割的天空，“物流仓至少要八米层高，装立体货架的话得十二米。盖个矮房子，十年后设备更新，又得拆。”

他转身走向地块北侧，“而且这片地的地下水位高，去年暴雨，隔壁物流园的仓库泡了三天水。”

他从口袋里摸出包纸巾，蹲下身蘸了蘸地面：“看，土是湿的，说明排水系统没做好。‘云鹰’要存生鲜、医药，湿度超标，货全废。”

经理彻底蔫了：“那……这三个地块都不行？”

林域没回答。

他走到地块C的围墙边，扒开齐腰高的野蒿子——后面竟藏着片缓坡，坡顶有棵老樟树，树冠展开足有二十米。