中环，远航资本办公室。

窗外是灰蒙蒙的维港，回归庆典的标语还没撤完，但金融市场的热度早已盖过了政治仪式。

凌云坐在办公桌后，面前摊着三份报表，李子余站在一旁，手里拿着计算器。

“开始算吧。”凌云说。

李子余点头，翻到第一份。

“曼谷公司抵押贷款部分，我们总共从五家银行贷出泰铢，本金加利息总计约一百九十亿泰铢。”

“现在汇率多少？”

“今天早上开盘，泰铢对美元是50.2，下午应该会到51左右。”

“按51算。”

李子余按计算器。

“190亿泰铢，按51汇率，需要……3.72亿美元，加上提前还款的罚金和手续费，总计约3.85亿美元。”

“账户里有多少？”

“曼谷公司账户，之前被冻结的7亿美元加6000万美元流动资金，总计7.6亿，一直没动。”

“先还贷款。”凌云说，“今天之内办完。”

“好。”李子余记下，“还款后，账户余额为3.75亿美元。”

“接下来是预售款。”凌云翻到第二份报表。

“数字城预售款总计312亿泰铢。，我们之前通过黑市渠道兑换了12.38美元，扣除给中间人的一成，实际到手约11.14美元，这部分钱在新加坡账户6亿，曼谷账户上5.14亿。”

“但预售合同还在。”凌云说，“按照协议，如果项目无法交付，需要退款。”

“您打算怎么退？”

“达官贵人的那部分，按约定退美元。”凌云说，“他们当初实际出的泰铢，按当时黑市汇率37折算，总计约四亿美元。从曼谷账户转给他们。”

“普通百姓的呢？”

“退泰铢。”凌云说，“按合同原价退。他们当初付了多少泰铢，就退多少泰铢。”

李子余抬头。

“可泰铢已经贬值一半了。他们拿回同样数额的泰铢，实际价值只有当初的一半。”

“合同写的是退泰铢，没写保值条款。”凌云语气平静，“而且，他们不一定退。”

“为什么不退？”

“因为泰铢还在跌。”凌云站起来，走到窗边，“今天退，拿到一堆贬值的泰铢。不退，手里至少还有一份购房合同。虽然项目停了，但地块还在，公司还在。普通人会抱着希望等，而不是拿回缩水一半的钱。”

李子余想了想。