李浩接过话头，开始详细介绍运营模式：“领导说得对。为了降低他们的负担，我们这里的租金非常低，只有南都市同类地段市场价的30%。”

“30%？”领导停下脚步，有些惊讶，“那你们星火岂不是要贴钱？”

“账面上看是亏的。”李浩坦诚地回答，“光是物业维护、水电补贴和配套服务，我们每年都要投入不小的一笔资金。但星火科技这几年发展得好，我们在南都受了这么多优待，总得回馈社会。而且，我们更看重的是这里的生态价值。”

他指了指前方的一栋长条形建筑：“那里是我们的共享办公区。对于很多初创团队，哪怕是30%的租金，租一个独立办公室可能还是有压力。所以我们推出了按工位出租的模式，几百块钱一个月，水电网全包，还能免费使用会议室和打印设备。”

“不仅如此。”张局长补充道，“为了支持这个项目，市里也给了很大的政策扶持。入驻这里的企业，前三年免征所得税，五险一金方面也有相应的补贴。我们的目标不是收租金，而是解决就业，孵化出有潜力的好苗子。”

说话间，众人走进了那栋名为“众创空间”的共享办公楼。

一进门，一股浓郁的咖啡香气扑鼻而来。并没有传统办公室那种压抑的格子间，取而代之的是开敞明亮的大空间。原木色的大长桌，舒适的人体工学椅，随处可见的绿植，角落里还散落着懒人沙发。

年轻人们三三两两地聚在一起，有的对着电脑敲代码，有的在手绘板上涂涂画画，还有的围着一块白板激烈地讨论着什么。

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看到领导一行人进来，并没有引起太大的骚动，大家只是礼貌地抬头看了看，又继续投入到工作中。这种专注和松弛并存的状态，让领导频频点头。

“这里不仅仅是办公的地方。”王小雨指着墙上挂着的一排排画作和摄影作品，“我们把走廊和休息区变成了展厅，入驻者的作品可以随时挂出来展示。每周五晚上，我们还会举办沙龙，有时候是技术分享，有时候是艺术鉴赏，有时候就是单纯的吐槽大会。我们希望不同领域的人能在这里碰撞出火花。”

“比如那个做智能硬件的小伙子，”王小雨指了指远处一个正在摆弄电路板的年轻人，“上周在沙龙里认识了一个做插画的姑娘，两人一拍即合，现在正在合作开发一款互动式的电子绘本。”

“这就是化学反应啊。”领导赞许道，“单纯的物理空间聚集不够，得有人气，有交流。”

离开共享空间，李浩又带着领导们来到了后方的“独立创作区”。

这里是给那些已经稍微成型，或者需要独立空间的团队准备的。

第一站是一个手工皮具制作室。还没进门，就听到了叮叮当当的敲打声。

推门进去，满墙的工具和各式各样的皮料让人眼花缭乱。

几个年轻人围着一张大案台，正在专心致志地缝制皮包。

“这里的设备都是我们公社统一采购租赁给他们的。”李浩介绍道，“像这些专业的削皮机、压印机，一台都要好几万，个人很难买得起。我们买了放在公共操作间，大家预约使用，大大降低了门槛。”

接着，他们又参观了一个数字艺术创作工作室。几台高配置的电脑一字排开，屏幕上闪烁着绚丽的特效画面。

“他们在做VR内容。”王小雨解释道，“虽然现在VR还比较小众，但我们觉得是未来的方向。星火科技的技术团队也会定期来这里，给他们提供一些底层的技术支持和优化建议。”