卢象关笑了笑，道：“没花多少钱。大明官田租金有定例，荒地草场最廉价，千亩年租不过十三两；学田最贵，可达百五十两。我们这三千亩，多属中田，按惯例核算，年租不过二百两上下。我直接预付了十年租金，也不过两千两银子。”

这笔支出，相对于他们如今掌握的八万多两巨款，确实只是九牛一毛。

但卢象关看重的不是地租的便宜，而是这片土地所能承载的未来。

他站在高处，伸手指点，开始依据之前勘察的地形和水文状况，向众人描绘他心中构思已久的蓝图：

“诸位兄弟请看，”

他的声音带着一种不容置疑的笃定，“此地背靠高坡，面朝卫河，水源便利，地势亦有起伏，正合我用。我意，将此三千亩地，规划建设成我‘环球洋行’在北方的综合基地！”

他详细阐述了自己的规划构想：

“其一，仓储与物资集散区。”

他指向靠近卫河岸边的一片高地，“那里，要修建至少十座大型‘高台粮仓’，地基用石砌，仓体要坚固防潮，屋顶覆瓦，用以存储我们往来南北的货物，尤其是未来海量的粮种。

旁边，要修建两座码头和栈道，方便漕船直接停靠装卸，形成我们自己的物流枢纽。管理账房、管事居所也设于此，便于调度。”

“其二，护卫训练营地。”

他的手指划向基地外围，尤其是靠近道路和可能产生冲突的方向，“需修建水泥围墙环绕核心区，设立哨塔望楼。内部开辟大型演武场，供兄弟们日常操练，弓马骑射、刀枪棍棒，一样不能落下。

还要设立独立的兵器库，存储、维护我们的装备。此地不仅是基地安全的保障，未来或可成为我们培养更多护卫人才的摇篮。”

“其三，住宿生活区。”

他指向核心区内一片背风向阳、靠近水源的平整地块，“要修建足以容纳现有人员以及未来扩张人手的住所。

管事、队正等可住单独的砖瓦小院，普通护卫、工匠、庄户则安排砖木结构的排房，务必做到整洁、坚固、保暖。

同时，要配套建设医疗房、公共厨房、洗衣房、水井、厕所等设施，让大家在此安居，方能乐业。”

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“其四，也是重中之重，现代农庄区。”

他的目光投向那大片等待开垦的田地，眼中闪烁着实验与期待的光芒。“这里要分为几个部分：靠近水源的低洼处，可开辟少量水田，试验高产水稻；

大部分旱地，则规模化种植蕃薯、土豆、玉米等高产作物；我还要划出专门区域，建造一种名为‘大棚’的设施，以特殊材料覆盖，能在寒冷季节种植蔬菜，做到反季供应！

此外，还要设立养殖区，养猪、养鸡、挖鱼塘，实现肉蛋鱼的部分自给，甚至为工坊提供原料。”