“我准备把咱们这个经开区，建成一个大型的物流园区，基于这种想法，现在需要解决几个问题，或者说需要几个条件”；

“建设一个大型的物流园区，投资额很大，需要几个亿甚至是十几个亿的投资规模，建成后也需要进行招商引资，关于这个问题，我已经有了一个大致的腹案，所以完全不用担心”。

王海民听到需要几个亿甚至是十几个亿的投资规模，不由得吓了一跳，但又听到王朝军说这个问题，他已经有了解决办法以后，不由得精神一振，建设和招商两个核心问题解决了，那么经开区的发展，就应该前景可期了。

“你怎么解决投资的资金问题？”保险起见，他还是问了一句，不管是做为上级，还是朋友，他都有权利知道这个内幕。

“找一家央企来投资，至于资金问题，用BOT的模式”王朝军说的这种，就是依托央企的身份，到银行融资，然后今后利用物流园区的各类租金，偿还银行贷款。

“说下去”王海民对这种模式，未置可否，他知道一些王朝军的背景，找个央企合作不难，央企到银行融资也不难。

“物流园的运行模式，就是我说的这种，但要想最后达到想要的效果，我现在还要说一说，摆在我们面前的几个问题”；

“首先第一个问题，物流园区肯定需要一个整体性的规划，那么现在咱们开发区已经招商进来的几个小企业，必须外迁或者是迁到整个园区的边缘位置，不然会影响到园区的整个规划”。

王朝军提到的第一个问题，就让王海民皱了一下眉头。

“第二个问题，依然是投资的问题，我之所以想把开发区建成一个物流园区，是看到了将来物流行业的良好发展势头，以及咱们开发区的地理优势，咱们开发区距离高速公路、高铁车站、飞机场、水运码头的距离，都不是很远，有着很好的交通优势”；

“现在园区需要修建两条道路，一条连接到高速公路，一条需要连接到水运码头，这两条道路，也需要投资方，至于是让建设园区的央企投资，还是用BT模式寻找另外的施工方，需要找到具体的园区投资方以后，具体进行协商”。