“特别是这一块，”激光点移动到一片靠近主干道、地势平坦且标注为“预留A-01”的地块上，“这是我们为具有引领性的龙头企业和重大项目预留的核心地块，地理位置优越，基础设施将按照最高标准配套。我们设想，未来这里将崛起一座代表京州乃至汉东创新形象的地标性建筑群。”

小马哥和他的高管们听得非常认真，不时低声交流，并用手机拍下沙盘和规划图。企鹅公司负责地产和基建的副总裁更是拿出平板电脑，调出相关资料进行比对。

“孙市长，这个预留地块的容积率、建筑限高以及周边的交通规划，有更详细的资料吗？”一位高管问道。

“有的，请稍等，我们准备了详细的土地规划条件说明书和周边基础设施配套图。”孙连城示意工作人员立刻将准备好的材料递上。反应迅速，准备充分。

离开展示中心，车队前往参观光明区现有的几个产业园区和重要的基础设施。

他们参观了已经建成投入使用的云计算数据中心，了解了京州在数字基础设施方面的保障能力；考察了区内的人才公寓项目，实地感受了为高端人才准备的居住环境；还走访了一家与互联网产业相关的配套企业，了解本地供应链的情况。

在这些参观点，祁同伟和孙连城并没有刻意回避存在的问题。比如在参观一个老工业园区时，祁同伟就指着一些略显陈旧的厂房坦诚地说：

“马总，您看，这里是我们区早期发展的一些传统工业企业。坦白说，这部分产业的能级和形态，与我们对光明区的新定位是有差距的。下一步，我们将通过政策引导、升级改造或者置换搬迁等方式，逐步推动这些区域的转型升级，为高新技术产业发展腾出更多空间和资源。”

这种不回避问题、直面挑战的坦诚态度，反而赢得了企鹅考察团成员的认可。

行程的最后一站，安排在了光明区政务服务中心。这里，孙连城和丁义珍安排了一个特别的环节——模拟体验为企鹅项目量身定制的“极简审批”绿色通道。

在专门设置的窗口，工作人员现场演示了如何通过线上平台提交材料，如何触发并联审批流程，并展示了系统内部设定的30个工作日倒计时监控界面。

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“马总，祁市长之前向您承诺的30个工作日审批时限，不仅仅是一个口号。”孙连城解释道，“我们已经重构了审批流程，建立了跨部门协同机制，并且将这个时限要求嵌入了政务服务系统，实行超时预警和问责。确保承诺能够兑现。”

丁义珍也在一旁补充介绍了人才服务专窗的功能，表示可以为企鹅引进的人才提供“一站式”的落户、住房、子女入学等配套服务。

这个环节的设置，直观、有力地印证了昨晚祁同伟关于效率和服务的承诺，让小马哥团队感受到了京州政府推动改革的决心和执行力。