待支持的声音稍歇，沙瑞金才缓缓开口，声音不高，却瞬间让嘈杂的会议室安静下来。

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“达康同志的汇报很精彩，蓝图也很宏伟。”他先肯定了一句，随即话锋一转，问题如同手术刀般精准切出，“不过，有几个具体问题，我想请教一下达康同志和各位常委。”

他拿起规划书，一页页翻过：

“第一，关于投资规模。200到400个亿，这个区间很大。具体的投资主体是谁？是财政资金主导，还是社会资本主导？如果是社会资本，目前有哪些有实力的企业表达了明确投资意向？他们的资金来源是否可靠？如何规避巨大的投资风险？”

（直指项目可行性和金融风险。）

“第二，关于土地供应。30平方公里的开发面积，涉及大量的土地征收和转性。京州市现有的建设用地指标能否覆盖？如果不够，如何解决？征地拆迁的成本是多少？补偿标准如何确定？如何确保过程的公开、公平、公正，防止引发新的社会矛盾？”

（直指李达康最为依赖也最容易出问题的土地领域。）

“第三，关于产业支撑。项目定位是CBD和科技服务，这与光明区现有的科技研发产业如何形成有效协同，而不是简单的房地产开发？如何避免‘睡城’和‘空城’现象？具体的产业导入政策和招商计划是什么？”

（直指项目内核，质疑其是否换汤不换药，仍是地产驱动。）

“第四，关于债务风险。如此大规模的投资，势必涉及巨额融资。京州市目前的政府债务率已经处于较高水平，如何控制新增债务风险？项目自身的现金流平衡测算是否严谨可靠？”

（直指李达康主政林州和京州可能遗留的债务问题。）

沙瑞金的每一个问题，都像一记重锤，敲在“光明峰项目”那看似光鲜的外壳上，也敲在每一位常委的心上。他没有直接反对项目，而是用一连串专业、犀利的问题，将讨论从“要不要干”强行拉回到了“能不能干”、“怎么干”以及“风险何在”的务实层面。

李达康的脸色微微变了变，他试图用“市场行为”、“滚动开发”、“政策吸引”等相对模糊的词语来回答，但在沙瑞金追问的具体细节面前，显得有些底气不足。他习惯了用气势和愿景推动工作，对于如此细致入微的风险拷问，准备并不充分。

赵长河、周桂民等人想帮腔，却发现沙瑞金的问题都在点上，难以直接反驳，只能强调“发展中的问题要在发展中解决”、“不能因噎废食”。