住宅部分涉及到九百多户的百姓安置部分，将在三十个月内分村实施 ，区里将协调信用社提供一千万的贴息贷款。

其余部分土地开发，将在八年内分批开发，除去给四个村百分之二十的房产，其余全部归润泰投资公司所有。

项目涉及到的土地价格，按照市里土地分级标准最低端执行，项目配套费统一减免百分之三十。

吴波看了西苑区政府给的优惠政策，恨恨的说：

“奶奶的，咱们原来跟区里签订的投资协议，一点优惠政策都没有。这次中洋老弟安排人去南粤注册了新公司，土地价格优惠配套费减免扑面而来，真印证了一句话“外来的和尚会念经。”

郑琦也痛恨这点，不过这是现实里各方利益平衡的结果。经济问题向来不是孤立的，后面还跟着诸多的政治利益。

沈中洋想的更多，他看完合同转头问郑琦：

“兄弟，这个项目是个吃钱的祖宗，游乐场虽然不用五个亿投入，但是算下来投资也会超过三个亿。住宅部分还涉及到九百多户的安置，投入资金不会低于一个亿。

三年多的时间里，每年一个多亿的投入，资金有点吃紧啊。”

郑琦点点头：

“沈哥说到点上了。一百一十万平方米的住宅，十一万平方米的游乐场，是一个典型的吞金兽，咱们账上现在的资金安排需要好好谋划一下。

区里的老爷们，他们看重的是游乐场建设，想看到游乐园早日开业，咱们开发就要考虑这个因素。

按照规划设计，游乐场分成三部分：

户外游乐园、温泉大世界、未来科幻城。

今年游乐场投资安排四千万，先从最南面的温泉大世界做起。到元旦之前还有五个多月，三万多平方的室内部分差不多能交付使用。

这一块如果元旦开业，里面的温泉漂流、温泉水上亲子乐园、温泉美食城、温泉洗浴中心，将为整个元山片区的改造积累大量人气。