秦雨早上九点半就醒了。她没有赖床，直接从床上坐起，拿起手机看了眼时间。离约定的十点还有半小时，但她不想迟到。

她迅速洗漱、换衣，穿了件简单的白衬衫配黑色长裤，头发扎成马尾。出门前扫了一眼客厅，秦大已在玄关等候，秦特助也早已坐在车里。两人昨晚就已准备妥当，要陪她去签合同，根本无需她多言。

车子启动后，秦雨靠在副驾驶座上，脑海中过了一遍昨晚与秦特助确认的资金安排：个人账户支出五百万，公司剩余二十万缺口由后续物资促销回款填补；公司账上预留六十万元流动资金，确保运营不受影响。

抵达咖啡厅门口，秦大先下车，绕到副驾驶为她开门。秦雨点头致谢，抬脚走进店内。中介李姐和一名身穿灰色POLO衫的男人已坐在靠窗的位置。

“秦小姐！”李姐站起身挥手，语气热情，“这位是房主张先生。”

张先生也随即起身，伸出手来。秦雨与他握手，察觉对方掌心微汗，微微一笑，坐下时将包放在腿上。

“来得正好，我们刚点了两杯美式。”李姐说，“您想喝点什么？”

“冰水就好。”秦雨答道。

服务员上前倒水时，秦特助从公文包中取出一份文件，轻轻放在桌上——那是他们昨晚整理好的购房条款清单，其中三项重点内容已被标红：产权清晰、无抵押、当天交房。

“我们直接谈吧。”秦雨喝了一口冰水，“价格五百万，全款一次性付清，银行转账。我这边资金已备齐，只要合同签署，两小时内即可到账。”

张先生态度明显缓和：“没问题。我要调去国外工作，房子空着也是空着，早点交接也好。”

“那产权有没有问题？”秦雨问。

“房产证在我手里，随时可以过户。”张先生从包里拿出一本蓝色证件，打开后推至桌中央。

秦特助接过，仔细翻阅，同时低声汇报：“房屋面积三百一十二平方米，土地性质为住宅用地，产权年限七十年，目前剩余五十六年。无查封记录，无贷款抵押登记。”

说完合上本子，递给秦雨。她点点头，表示认可。

“交房时间呢？”她再问。